Precio de la vivienda en Barrio de la Estación
Coslada · 57 operaciones cerradas entre 2018 y 2025
Como ha evolucionado
Entre 2018 y 2025 el precio del metro cuadrado en Barrio de la Estación ha subido un 83%, de 1058 € a 1939 € por m². Medimos la evolucion en euros por metro cuadrado y no en precio medio: un ano en el que se venden chalets dispara la media aunque el mercado no suba.
Cada barra es el precio por metro cuadrado de ese año. Cuando hay suficientes, calculamos solo con pisos para que los años sean comparables. Nunca mezclamos locales, garajes ni terrenos: no son vivienda y distorsionan el precio por metro.
Por tipo de inmueble
| Tipo | Operaciones | Precio medio |
|---|---|---|
| Pisos | 51 | 115.192 € |
| Chalets | 4 | 138.150 € |
| Locales | 1 | 430.000 € |
| Garajes | 1 | 52.000 € |
De donde salen estos datos
De nuestras propias operaciones cerradas en Barrio de la Estación: 57 ventas entre 2018 y 2025. No son estimaciones ni indices generales de mercado, sino precios a los que se firmo de verdad. Por eso puede haber diferencias con lo que veras publicado en los portales, donde figura el precio de salida y no el de cierre.
Para comparar anos entre si usamos el precio por metro cuadrado. El precio medio depende de que se vendio ese ano: si se cerraron tres chalets, la media sube aunque los pisos esten mas baratos. El metro cuadrado neutraliza el tamano y da una lectura honesta de la evolucion.
Un promedio de barrio no es una valoración. La planta, el estado, la orientación, el ascensor o la reforma pueden mover el precio de una vivienda un 20% arriba o abajo dentro de la misma calle.
