Preguntas frecuentes
Las dudas que más nos preguntan en la oficina, contestadas sin rodeos. Si la tuya no está, llámanos al 912 47 67 09.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender una casa en San Fernando de Henares?
Nuestros honorarios de compraventa son el 3% del precio de venta (más IVA) cuando la vivienda supera los 100.000 euros, y una tarifa fija de 3.000 euros por debajo de esa cifra. Solo se cobran al firmar: la valoración y el asesoramiento previo no cuestan nada.
¿Cuánto tarda en venderse un piso?
Un piso bien valorado en esta zona suele venderse entre 2 y 4 meses. El factor que más influye no es el mercado, sino el precio de salida: una vivienda que sale un 10% por encima de su valor puede tardar el doble y acabar vendiendose por menos.
¿Que documentos necesito para vender mi vivienda?
Necesitas la escritura de propiedad, el DNI, la nota simple del Registro, el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad si tu comunidad la exige, el último recibo del IBI, un certificado de estar al corriente con la comunidad y, si hay hipoteca, el certificado de deuda pendiente. Nosotros nos ocupamos de pedir los que falten.
¿Es gratis la valoración de mi casa?
Sí, la valoración es gratuita y sin compromiso. Visitamos la vivienda, la comparamos con ventas reales cerradas en tu calle y te damos una horquilla de precio por escrito. No hace falta que firmes nada para recibirla: puedes pedirla llamando al 912 47 67 09.
¿Tengo que firmar exclusiva?
Sí, trabajamos en régimen de exclusiva. Nos permite invertir más en promoción, controlar las visitas y venderte mejor y antes; el agente te explica como funciona.
¿Cuando se pagan los honorarios de la inmobiliaria?
En el momento de la firma del contrato de compraventa o del contrato de arras. Antes de eso no pagas nada: ni la valoración, ni el reportaje fotográfico, ni las visitas.
¿Que impuestos se pagan al vender una casa?
El vendedor paga la plusvalía municipal y tributa por la ganancia patrimonial en el IRPF; el comprador paga el ITP si la vivienda es de segunda mano, o el IVA más AJD si es obra nueva. Te calculamos tu caso concreto antes de firmar nada.
¿En qué zonas trabajáis?
Trabajamos en San Fernando de Henares, Coslada, Torrejón de Ardoz, Madrid. Nuestra oficina está en Av. de Madrid, 21, 28830 San Fernando de Henares, Madrid, así que conocemos la zona de primera mano.
¿Puedo visitar una vivienda el mismo día?
Normalmente sí, siempre que el propietario lo autorice. Llámanos al 912 47 67 09 con la referencia de la vivienda y te confirmamos la visita en el momento.
¿Ayudais a conseguir la hipoteca?
Sí. Trabajamos con varias entidades y te acompañamos en el estudio de viabilidad antes de que firmes las arras, para que no reserves una vivienda que luego el banco no te financie.
¿Tienes otra duda?
Pregúntanos sin compromiso. Contestamos el mismo día.
